Tomt regulering

nabovarsel fradeling av tomt 1 uregulert tomt 2 reguleringsplan 3 fradeling av tomt fra landbrukseiendom 4 Denne artikkelen gir veiledning om tomteinndeling i reguleringsplaner, og om beregning av grad av utnytting. Veiledningen her går foran tidligere uttalelse i henholdsvis Planjuss 1/ (s. 15) om «Inntegnede tomtegrenser på reguleringsplankartet er juridisk bindende» og Planjuss 1/ (s. 20) om «Beregningen av grad av utnytting etter. 5 Den store verdiskapningen skjer når man kan få flere boenheter inn på eiendommen. Dette kan du oppnå ved regulering som er en viktig del av eiendomsutviklingen. 6 Ved feste av tomt til bolig og fritidsbolig går Tomtefesteloven foran inngått festekontrakt. Det er likevel slik at enkelte rettigheter bortfester har forbeholdt seg over festetomten kan stå seg. Dette gjelder typisk rett til vei og trær på tomten. Festeformålet er styrende for hvordan fester kan bruke tomten. 7 Utfordringen nå er om kommunen ønsker en helhetlig detaljregulering av hele området, eller om de kan vurdere din tomt som et enkelt tilfelle Uansett lykke til, og husk at slike ting gjerne kan trekke litt ut i tid, blant annet fordi det kanskje må et politisk vedtak til. 8 Har du en tomt og skal bygge en bolig eller en hytte, så må tomten være regulert for dette. 9 Tips: Sjekk om deler av tomten er regulert for grøntareal og/eller vei. 10 For eksempel vil det kunne være avtalt en regulering etter tomteverdien. Denne regelen er plassert i endringslov til tomtefesteloven i nr. 5 bokstav b. Bestemmelsen er tilgjengelig på Lovdata. Der hvor avtalen er inngått før mai er det et maksbeløp per dekar tomt for reguleringen. 12